Erläuterung zum Widerrufsrecht

Das EU-Widerrufsrecht für Verbraucher gilt seit Februar 2014.  Es findet auch bei Maklerverträgen Anwendung. Im folgenden erläutern wir zusammengefasst die Bedeutung:

 ·        Geschlossen wird ein Maklervertrag durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung, z.B. das Zusenden des Exposés.

·        Nach der EU-Verbraucherrichtlinie muss der Makler den Interessenten oder Eigentümer über das Recht, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren.

·        Die Widerrufsfrist beträgt i.d.R. 14 Tage nach Abschluss und Belehrung.

·        Sofern ein Interessent wünschen, dass der Makler VOR Ablauf der 14-Tage-Frist tätig wird, ist dies nur mit der ausdrücklichen Bestätigung möglich.

·        Falls ein zugesendetes Exposé oder ein besichtigtes Objekt für den Interessenten nicht von Interesse ist, erfordert dies keinen Widerruf & es entstehen dem Interessenten keine Kosten.

 ·       Der Courtageanspruch entsteht erst dann, wenn der Makler seine Leistung voll erfüllt hat und der Kauf der Immobilie beim Notar beurkundet worden ist. Vorher ist die Dienstleistung des Maklers für den Kunden zunächst kostenfrei.

·        Bei vollständiger Vertragserfüllung erlischt das Widerrufsrecht. 

Um das Exposé zeitnahe - und nicht erst  nach Ablauf der gesetzlichen 14-tägigen Widerrufsfrist - zu erhalten, haben Sie die Möglichkeit durch Nutzung des unten stehenden Formulars auf Ihr Widerrufsrecht zu verzichten.

A. Widerrufsbelehrung

 Verbrauchern steht ein Widerrufsrecht nach folgender Maßgabe zu, wobei Verbraucher jede natürliche Person ist, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können:

Widerrufsrecht

 Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mich (Marina Müller von Blumencron, Neue Mühle 4, 21516 Schulendorf, Telefon: 0172 42 72 111, Telefax: 04155 / 49 79 80, E-Mail: mmvb@blumencron-immobilien.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

B. Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück.
An
Marina Müller von Blumencron
Neue Mühle 4
D-21516 Schulendorf
E-Mail: mmvb@blumencron-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
 

                                                          
Betellt am (*) _____________________/ erhalten am (*)                                                                                                  

                                                
Name des/der Verbraucher(s):                                                                                                                                  
Anschrift des/der Verbraucher(s):                                                                               

Datum, Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
                                                                                          

(*) Unzutreffendes streichen

Sie möchten das Exposé wie oben beschrieben vor Ablauf der gesetzlichen 14-tägigen Widerrufsfrist erhalten?

Dann füllen Sie dieses Formular korrekt und vollständig aus. Im Anschluss erhalten Sie umgehend das Exposé.